物业每日新闻

市场动态

万物云：境外上市已获证监会受理将适时提交上市申请

3月30日，据证监会披露信息，万物云空间科技服务有限公司（以下简称“万物云”）《境外首次公开发行股份审批》，已变更为“受理通知”。据了解，证监会于3月7日正式接受材料，随后3月11日状态变更为补正通知，3月30日正式变更为接收补正材料，最新状态为受理通知。市场消息称，该状态意味着万物云赴港上市进程已扫清障碍，近期或将在港交所提交招股书。

力高健康生活：募资2.05亿港元，登陆港交所

3月31日，力高健康生活(.HK)将于今日在港交所主板挂牌上市，据辉立暗盘数据，力高健康生活暗盘收报4.5港元，较发行价4.1港元涨11.46%。3月30日早间，力高健康生活发布最终发售定价为4.1港元，预计募资2.05亿港元。公司股票将以每手股股份为买卖单位进行买卖。关于募集资金用途方面，力高健康生活预计约55%将用于寻求选择性战略投资及收购机会，以进一步扩大业务规模和地理覆盖范围及扩展服务组合；约15%将用于升级资讯科技基础设施及提升智慧社区管理；约10%将用于提升生活管家服务，以提升客户体验及满意度；约10%将用于扩充作为健康管家的社区康养服务；另外约10%将随着继续扩大业务范围及规模，用于一般业务用途及营运资金。

奥园健康：延迟刊发年全年业绩4月1日起停牌

3月31日早间，奥园健康发布公告，延迟刊发年全年业绩及寄发年年度报告，并于4月1日起于联交所暂停买卖。公告显示，根据本公司目前可获得的资料，公司核数师需额外时间和程序对年全年业绩进行审核，导致年全年业绩的刊发晚于预期时间表。董事会认为公司不宜在现阶段根据上市规则第13.49(3)条刊发集团截至年12月31日止年度的未经审核综合管理账目，因为该等账目可能无法准确反映集团的财务表现及状况，而刊发年未经审核管理账目可能会造成混淆并误导公司的股东及潜在投资者。根据上市规则第13.50条规定，公司将申请公司股份自年4月1日上午九时正起于联交所暂停买卖，以待刊发年全年业绩。

佳兆业美好：推迟年经审核业绩至4月30日前刊发

3月29日，京城佳业发布年业绩报告。报告期内，京城佳业总收入约3月30日，佳兆业美好集团有限公司发布公告称，预期延迟刊发年经审核年度业绩，将于年3月31日刊发年未经审核年度业绩。公告显示，佳兆业美好由于审核程序受到香港於三月爆发的最新一波新冠肺炎疫情以及深圳近期爆发新冠肺炎疫情的影响，将需要额外时间完成对截至年12月31日止年度财务业绩的审核。根据佳兆业美好目前可得的资料，公司预计将于年4月30日或之前刊发集团截至年12月31日止年度的经审核业绩。同时，为确保公司的股份交易不会中断，佳兆业美好将于年3月31日刊发本集团截至年12月31日止年度的未经审核业绩。

融创服务：资金往来封闭独立，未对融创中国进行担保

3月30日，融创服务控股有限公司举行年度业绩发布会。在业绩会上，融创服务管理层表示，整个地产行业都在下行，会给公司带来一定影响，但行业整体趋势没有变化，未来行业仍有很大的发展空间。而对于与母公司融创中国的关系，融创服务管理层表示，两者业务间的往来是在框架下进行的，资金往来也是封闭独立的；在资金安全方面，融创服务集团没有对融创中国进行任何担保。

中骏商管：年收入12.3亿元，在管建筑面积万平方米

3月30日晚，中骏商管发布截至年12月31日止年度业绩公告。报告期内，中骏商管实现收入12.3亿元，同比增长53%；毛利5.81亿元，同比增长62.9%，毛利率47.2%，同比增长约2.9个百分点；母公司拥有人应占溢利3.02亿元，同比增长84.4%。董事会建议宣派末期股息每股普通股港元5分。截至年2月31日，集团营业收入来自（1）商业物业管理及运营服务；（2）住宅物业管理服务。商业物业管理及运营服务收入5.63亿元，同比增长50.9%，约占总收入的45.8%；毛利率57.5%，同比轻微下跌1.5个百分点。年中骏商管住宅物业管理服务收入6.67亿元，同比增长54.3%，约占总收入的54.2%；毛利率38.5%，同比增加约6.9个百分点。年，中骏商管总签约建筑面积约万平方米，同比增长约25.9%；在管建筑面积约万平方米，同比增长37.9%。

华润万象生活：年股东应占溢利17.25亿元，同比增长.9%

3月30日，华润万象生活有限公司披露年年度业绩公告。年，华润万象实现综合收入88.75亿元，同比增长30.9%；毛利27.59亿元，按年增长51.0%；毛利率为31.1%，按年增长4.1个百分点；股东应占溢利17.25亿元，同比增长.9%；核心股东应占净利17.02亿元，同比大幅增长.5%；核心净利润对应的每股盈利人民币0.元。此外，集团其他收入及收益为5.亿元，较去年同期增长.2%，其增长主要由于银行存款利息收入及出售结构性存款的收益增加。另悉，集团提供物业管理服务的全业态在管建筑面积为1.65亿平方米；集团提供商业运营服务的已开业购物中心数量为71个，亦开业写字楼数量25个。截至报告期末，集团住宅及其他物业管理业务覆盖全国个城市，合约面积1.86亿平方米，在管面积1.47亿平方米。

德信服务：年总收入约为8.7亿元同比约增长25.7%

3月30日，德信服务集团有限公司发布年年度业绩公告。报告期内，德信服务总收入约为人民币8.7亿元，同比约增长25.7%，收入来自三条主要业务线：物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务。在盈利方面，年，德信服务实现毛利约人民币2.99亿元，同比增长约26.8%；年内溢利约为人民币1.12亿元，同比增长约5.7%。截至年12月31日，德信服务在管建筑面积为3万平方米，同比增长24.9%；合约建筑面积为万平方米，同比增长21.9%。董事会建议宣派末期股息每股0.港元，合共约59,,港元，预计将于年7月29日或之前分派予股东。

星盛商业：年营收5.72亿元，股东应占溢利1.85亿元

3月29日晚，德商产投服务集团有限公司发布年度业绩公告。年，德商产投服务总营收2.53亿元，由截至年12月31日止年度约1.28亿元增加98.0%。报告期内，毛利约1.03亿元，由年约万元增加65.0%；毛利率由年同期的49.0%减至40.8%；母公司拥有人应占溢利万元，同比下降22.1%；经调整除所得税后溢利（不包括上市开支及股本结算购股权开支）增加25.0%至约人民币万元。于报告期末，德商产投服务管理37项物业，在管总建筑面积约为万平方米，其中大部分物业位于成都。

宝龙商业：年净利润4.38亿元，同比增43.6%

3月30日晚，星盛商业管理股份有限公司披露年度业绩公告。根据公告，年星盛商业实现收入约5.72亿元，较截至年12月31日止年度约4.42亿元增长约29.5%；毛利约为3.30亿元，较截至年12月31日止年度约2.49亿元增长约32.9%；毛利率为57.7%，较截至年12月31日止年度的56.3%上升约1.4个百分比。公司拥有人应占利润约为1.85亿元，较截至年12月31日止年度约1.27亿元增长约45.8%。星盛商业营业收入主要来自三部分：（1）委托管理服务；（2）品牌及管理输出服务；（3）整租服务。来自委托管理服务的收入约为3.52亿元，同比增长约13.9%，占集团总收入的61.5%。来自品牌及管理输出服务的收入约为1.99亿元，同比增长74.2%，占集团总收入的34.7%。来自整租服务的收入约为万元，同比增长约14.8%，占集团总收入的3.8%。截至年12月31日，星盛商业的总合约建筑面积约为万平方米，当中62.4%由独立第三方开发或拥有。其中，有24个已开业零售商业物业，已开业总建筑面积约为.6万平方米。

方圆生活：年收益约5.7亿元同比增加.5%

3月30日，方圆生活服务集团有限公司（以下简称“方圆生活服务”）发布年年度业绩公告。报告期内，方圆生活服务收益约为人民币5.亿元，较截至年12月31日止年度的人民币2.亿元增加约.5%。该增加主要由于物业管理服务收益增加约人民币2.亿元，非业主增值服务约人民币万元，社区增值服务约人民币万元，这主要是由于收购方圆现代生活等。与截至年12月31日止年度的净利润率4.2%相比，截至年12月31日止年度的净利润率增加至5.1%。该增加的主要原因是业务扩张及毛利相对显著增加，增幅大于行政开支所致。此外，本年度实现溢利约人民币万元，而截至年12月31日止年度则为约人民币万元。资本负债比率（按总负债除以总资产计算）为55%，而于年12月31日为35%。报告期内，合约建筑面积约为万平方米，在管建筑面积约为万平方米。

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