又一房企巨头坠落巨债悬额官司缠身,年报
房地产，应该是近几年最高危的行业之一。因为“黄金十年”已经过去，各大城市的地产都已经接近饱和，再加上国家政策的引导，导致如今想要生存十分不易。因为资金链断裂的问题，导致国内不少知名房企接连倒下，其中就包括今天要介绍的房企巨头福晟集团。不仅背负着巨额债务，还有多起官司缠身，而创始人潘伟明却下落不明。辞去铁饭碗下海创业出生于上个世纪60年代的潘伟明，家境十分普通，所以他从小就跟随哥哥一起，通过卖冰棒来赚一些补贴家里。人们都说穷人家的早当家，事实也的确如此。虽然选择不了自己的出身，但是兄弟两人十分争气，一起进入了体制工作。尤其是潘伟明，早在25岁那一年就成为一镇之长，可以说前途十分光明。但是仕途十分顺利的他，最后却选择下海经商。上个世纪90年代初，潘伟明和哥哥一同辞职，创办了一家房地产公司。值得一提的是，两人成立公司的资金，还是来自于同乡村民的征地安置款。就这样，两人拿到了启动资金，一家名为云星的地产公司正式成立了。当时，国内地产行业发展得如火如荼，靠着时代的红利，和自身精明的头脑，他成功拿下了第一桶金。据悉，当年云星地产在当地有30个地产项目，而正是凭借事业早期的成功，为潘伟明积累了更雄厚的资金。在公司发展了十年之后，他的个人资产不仅增长了，同时野心也更大了，他想走出本地，向全国进军。于是，他在年选择了福州作为第一站，正式创办了福晟集团。而之前的云星地产，则由哥哥一人打理。公司市值曾高达亿元因为在地产行业深耕多年，潘伟明要钱有钱要人有人，所以福晟集团的发展十分顺利。不久后，他转变了之前稳扎稳打的经营策略，开始在市场上的大举并购。年，他斥资上亿元，将福州一家本地知名企业收入囊中，公司实力更进一步。当时，福晟集团已经成为当地最知名的房企之一。只不过，潘伟明的终极目标是让公司上市。为此，他选择了快速扩张、疯狂拿地，短短两年时间一共签下了上百个项目。根据年的数据显示，福晟集团旗下共储备有超过万平方米的土地。而同年，其年销售额也才将近亿元。在拿地扩张之后，福晟集团终于迎来了巅峰时刻，成功登陆了资本市场，其市值达到了亿港元。只不过，福晟集团看似一片繁荣的发展景象，其实背后却暗藏危机。主要原因是当年拿地的成本太高了，公司本身没有那么多现金储备，那么就只能在市场上发债券，以此来换取资金。据悉，当年福晟靠债券融资规模超过75亿元。这么多借款，一旦公司现金流出现问题，结局必然十分惨痛。果不其然，在金融区杠杆和国家政策管控的大背景之下，福晟集团的发展日益艰难。负债超亿、创始人跑路到年，整个集团已经乱成了一锅粥。不仅内部裁员50%，还一度传出申请破产遭到拒绝的消息。在此背景之下，福晟公司快速下跌、贷款也相继逾期。同年，该公司累计负债额超过亿元。可以说，已经到了公司的生死关头，但是人们突然发现，作为创始人的潘伟明已经不见踪影。年，公司名下一笔超过6.3亿元的债务违约，就此将市场引爆，福晟集团彻底倒下。到了年，福晟集团已经连年报都做不出来了，无奈之下只能停牌。最后实在没办法，开始靠出售旗下的资产来还债。比如说，当年花费超过13亿港元买下的广场物业，如今出售价格不到8亿港元，只能说是亏本大甩卖。除此之外，公司49%的股份还被抵押给了别的公司，以换取融资支持。这些钱，对于拥有庞大债务规模的福晟来说，只不过是杯水车薪而已。未来其命运到底如何，我们将持续
