富力延迟发财报年至少亏损80亿

又一家地产公司无法按时发财报了。

继世茂集团、融创中国、中国恒大、宝龙地产等房企延迟披露财报后，富力地产3月28日发公告称，因香港新型冠状病毒疫情严峻，预期将无法于3月31日前完成年12月31日止年度的综合财务报表审核，年财报预计4月30日或之前刊发。

此外，富力地产还在公告中发布了盈利警告，年预计将录得不少于80亿元的净亏损。净亏损主要由于协议销售及物业出售确认减少，导致销售收入下降，加上毛利率下降，计提存货减值因项目售价下降而增加，以及年度其他收入减少。

同时，富力地产解释称，房地产行业经营环境严峻、疫情持续，以及经济不确定性致使市场情绪负面，从而影响行业，导致收入下降。

年年初，富力地产定下亿元销售目标，而实际上仅完成了亿元，完成目标的80.1%。自去年10月以来，富力地产的月销售额持续下滑，由10月的月销售额亿元跌到年2月的45亿元，年1-2月累计销售额同比去年下滑55.4%

销售额下滑的同时，富力已开始无力偿还到期债务。3月17日，富力地产披露，即将到期的“16富力04”，无力偿还，寻求展期。该债券余额19.5亿元，当期利率6.7%，将于年4月7日到期。

为了缓解流动性危机，富力已经开始出售资产回笼资金。3月15日，富力宣布以以.26万英镑（约9.77亿港元）的总代价出售英国伦敦的一处项目，出售预计录得亏损.5万英镑（约7.03亿港元），出售所得款项用于偿还公司的债务及一般营运资金。

1月25日，富力地产发布公告，宣布以12.63亿元代价出售广州富力国际空港综合物流园30%股权，此次出售富力录得收益约万元，富力表示出售所的款将用于偿还债务及一般营运资金。根据年11月30日内部财务资料，富力借款余额为亿元，收到出售事项所的款后，预期借款总额将因还款减少10亿元至亿元，集团净负债率将降至99%。

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