许老板财富暴跌,这位香港富商不得不ld

观点

成也恒大，败也恒大，刘銮雄这次躺枪可能一点也不冤？翻船的华人置业

作为香港主要的大地产商之一，谁能想到，华人置业有一天也会在阴沟里翻船。

在胡润公布的全球房地产企业家榜单中，财富缩水最大的，毫无疑问就是恒大的许老板，相较去年减少了亿元，目前身价亿元，排名榜单第27。

许老板财富缩水之大令人咋舌，但受其“牵累”的，可能还有华人置业老板——刘銮雄及其家族，其财富缩水了13%，以亿元的财富位列第九。

很多人认识刘銮雄，并不是因为他是香港富商，而是因为过去的诸多绯闻，其交往过的女人包括关之琳、李嘉欣等女星，曾被称为“香港女星收割机”。

但刘銮雄在香港商界也是叱咤风云的人物，作为华人置业的掌舵人，他麾下曾拥有诸多名贵物业，包括新港中心、皇室大厦、美国万通大厦等等。

在他的带领下，华人置业成为最早踏足内地房地产市场之一的香港地产商，在北上广深等一线城市建了不少商业大厦。

可如今，华人置业的资产却所剩无几，在内地的出租物业也只剩下深圳、北京寥寥几栋公寓、大厦和酒店。

这一切可以说是刘銮雄频繁“卖楼”造成的，而其买卖最多的对象，就是中国恒大。

成也恒大，败也恒大

刘銮雄夫妇可谓是恒大的“忠实粉丝”——他们一边将公司在内地的物业和湾仔、美国万通大厦打包卖给恒大，另一边又将交易所得额购入恒大股份，分派股息。

一顿操作下，华人置业变得更像是一家投资公司。

公开数据显示，在年至年期间，华人置业购入中国恒大的股份总计8.6亿股，成本约为.96亿港元。

早些年房地产行业蒸蒸日上，恒大发展得好，华人置业也就大赚。

在恒大市值巅峰时期，华人置业账面盈利接近百亿港元。而作为占有华人置业75%股份的“大股东”，刘銮雄夫妇在每次派息中都能占到大头。

年，恒大分红高达亿元，刘銮雄夫妇就获得了17亿元的“大红包”。

就这段时期而言，华人置业的成功可以说离不开恒大。

然而，进入年之后，房地产行业踏入寒冬，作为中国最大房地产商之一，恒大首当其冲，而华人置业不得不被动承接转嫁而来的风险。

为了解决盈利问题，年8月，刘銮雄之妻还以个人身份投资45亿港元认购了恒大物业5.37%的股份；第二年，又为恒大注资30亿港元。

但是，这点钱与恒大巨大的负债规模相比，无疑是杯水车薪。最终恒大还是因为盲目扩张、经营不善“暴雷”了，有多严重？从许老板财富大幅缩水就很能说明问题。

恒大深陷困境，华人置业自然备受“牵连”，损失惨重。

去年11月，华人置业决定清仓持有恒大的所有股份，仅能套现22.6亿港元，相比当初购入时的成本价.96亿港元，亏损超亿港元。

根据华人置业公布的财报，年华人置业归母净利润转盈为亏，亏损额度高达35亿港元。

华人置业也给出了亏损的原因：投资中国恒大的股息净额大幅减少。

换句话说，华人置业成也恒大，败也恒大！

出来混，迟早要还的

然而，这只能算糊涂一时。

毕竟素有“股坛狙击手”称号的刘銮雄，一直以来都靠独到的眼光，在投资股市上获取利润，并屡战屡胜，甚至连华人置业都是“抢”来的——

在上世纪80年代，刘銮雄狙击能达科技获利余万元、狙击华人置业，将两大控股家族都踢出去了，掌控了这家公司；

狙击香港大富豪嘉道理手上的大酒店，获利近1.5亿；

在年金融危机时，他又通过购买债券等方式，赚得上百亿。

这里重点要讲的是，爱美高集团，年轻的刘銮雄的第一家公司，主营吊扇。

当时的他和另一位创始人梁英伟产生了摩擦，两人经营理念不合。

于是刘銮雄放出消息——他要退出自己一手创办的“爱美高”，并大量抛售股份！此消息直接让爱美高的股价一下从2港币每股跌到了0.7港币每股。

然而就在爱美高股价触底时，刘銮雄杀了个回马枪，暗地里重新收购爱美高的股份，吸纳了大量股权。

刘銮雄不仅成功夺回爱美高的话事权，还赚了2个亿的差价。“股坛狙击手”的称号，便是此战获得的。

同样的，年金融危机，当大市陷入凄惨暗淡不景气时，刘銮雄却狂扫美债，将个人财富翻了3倍，直接跃居香港前5大富豪。

谁能想到，如此精明毒辣的狙击手，这次还是失手了，不过倒也不冤。

英明一世的刘銮雄，始终还是印证了那句话——“出来混，迟早要还的！”

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