逆市前行,五矿地产年净利润同比增

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3月24日，五矿地产有限公司（.HK，下称“五矿地产”）公布年度业绩。年内，五矿地产实现签约销售额亿元人民币，超额完成全年目标；实现综合收入.86亿港元，同比大幅增长68.2%；实现净利润6.3亿港元，同比大幅增长44.6%。

年，全球疫情持续演变，房地产行业呈现出大调整、大洗牌和大变革的特点。五矿地产牢牢把握高质量发展这个根本，努力克服外部形势的不利影响，实现了签约销售额、收入和盈利的全面增长：年全年，五矿地产整体毛利率为18.5%，同比提升2.4个百分点；股东应占核心溢利2.15亿港元，同比增长23.3%。五矿地产宣布派发末期股息每股1港仙以及特别股息每股1港仙，总计每股2港仙。

加大力度去化销售创下新高

年上半年，五矿地产敏锐抓住市场难得的销售窗口期，持续创新营销举措，推进成都西棠、深圳万樾府、南京澜悦溪山、南京江山大境等重点项目销售，在下半年市场转冷时则及时调整销售策略，下大力气推进存货去化工作。全年，五矿地产实现签约销售额亿元人民币，同比增长34.3%，创历史新高。

南京江山大境项目热销现场

从城市划分来看，全年的销售额主要来自于一、二线城市；从区域划分来看，长三角区域占比44.6%，珠三角区域占比24.8%，两大区域共计贡献了69.4%的销售业绩。得益于物业交付面积大幅增加，五矿地产房地产开发业务实现收入.11亿港元，同比大增76.9%。

坚持稳健投拓加快转型升级

年的土地市场可谓瞬息万变，上半年一片火热景象，下半年就近乎冰冻。五矿地产深刻洞察市场形势，坚持稳健投拓原则。年5月，成功竞得位于北京市朝阳区王四营乡一宗地块，为深耕京城夯实了基础；9月，竞得位于苏州工业园区自贸区一宗地块，实现了拓疆苏南的突破；同月，以底价获取长沙县一宗地块，为五矿地产在华中地区的持续发展扩充了优质土地储备。

同时，五矿地产充分发挥产城协同效应，加快向“城市综合运营商”转型升级，年内成功以低成本获得9宗地块，不仅保障了五矿地产的正常发展节奏，还有效控制了投资风险。

以上共12宗地块总建筑面积约.9万平方米，有效增强了五矿地产的可持续发展能力。截至年12月31日，五矿地产土储面积增至.7万平方米。

保持财务健康绿色金融启幕

年，五矿地产全面满足国家“三道红线”的监管要求，在财务方面继续保持稳健态势：剔除预收款后的负债率为62%，净负债率为39%，现金短债比为1.7倍，稳居“绿档”水平。

年内，五矿地产在保持境内外融资渠道通畅的同时，持续推动金融创新，积极探索绿色金融。去年7月，五矿地产在境外成功发行首笔3亿美元的绿色概念可持续债券，债期5年，发行成本4.95%，利息创下历来发债最低水平，并荣获香港品质保证局颁发的“杰出绿色和可持续债券发行机构（央企房地产行业）”以及国际权威财经媒体《财资》杂志颁发的“年度最佳可持续发展债券（中国离岸）-房地产行业”。

五矿地产获“香港绿色和可持续金融大奖”

在房地产行业融资整体呈现收缩的大环境下，五矿地产全年融资成本下降至3.6%，大幅低于行业均值，充分体现了资本市场对五矿地产稳健经营的肯定。

科技赋能产品品牌价值彰显

作为一家央企背景的房地产企业，五矿地产始终坚持以人民为中心的发展理念，胸怀“国之大者”，坚定推进精品战略，不断加大资源要素投入，致力于研发以智慧、健康、绿色为理念的5M智能健康体系。年内，5M智能健康体系（机电设备篇）获得“年度中国房地产业协会科学技术奖”，5M智能健康体系（园林景观篇）顺利通过专家评审，与已搭建完成的建筑篇、精装篇、机电篇共同构成五矿地产的全体系产品配置标准。目前，成功应用5M智能健康体系的项目，不仅更为客户青睐，而且为五矿地产带来一定的市场溢价。

五矿地产获“年度投资价值地产企业”

凭借强劲的发展势能、卓越的产品力和良好的品牌力，五矿地产荣膺“中国房地产卓越榜”“中国房地产综合实力标杆品牌企业”“年中国地产蓝筹企业”“年度投资价值地产企业(30强)”“中国房地产年度高成长性企业”“中国智慧城市运营商20强”“年度社会责任房地产企业”等多项荣誉。

董事长何剑波接受媒体访谈

五矿地产董事长何剑波表示：随着房地产调控政策的稳步推进，市场总体表现有望变中趋稳。展望未来，机遇与挑战并存，五矿地产将危中寻机、积极作为，以稳健经营应对行业变局；坚持走品质化发展道路，持续加快向“城市综合运营商”转型升级，不断完善资源体系和业务能力，实现全产业链竞争优势；积极推进绿色和可持续发展，为经济社会发展做出新的更大贡献。

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