每日资讯金科服务年收入5968

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1、金科服务年收入59.68亿元，在管建筑面积2.38亿平方米

3月29日，金科智慧服务发布年度业绩公告。年，金科服务总收入59.68亿元，较年同期的33.72亿元增加约77.0%。

年，来自空间物业服务、社区增值服务、本地生活服务及数智科技服务的收入分别占总收入约65.4%、25.0%、7.9%及1.7%。空间物业服务产生的收入增加至39亿元，较年同期的28.86亿元增加约35.1%。其中，物业管理服务产生的收入增加至28.67亿万元，较年同期20.24亿元增加约41.6%；在管建筑面积较年的1.56亿平方米增加约52.3%至年的2.38亿平方米，其中57.7%为独立第三方开发的物业。于年12月31日，金科服务合约建筑面积达约3.6亿平方米，其中62.9%为独立第三方开发的物业。

此外，金科服务毛利增加至18.46亿元，较年同期10.09亿元增加约82.9%，毛利率由年的29.9%增加1个百分点至30.9%。年度利润为10.77亿元，较年同期6.32亿元增加约70.3%。受益于西部大开发及高新技术企业所得税优惠政策，金科服务年度实际所得税税率为18.5%。年，金科服务录得公司拥有人应占溢利10.57亿元，较年同期6.亿元增加约71.5%。截止年底，金科服务拥有现金及定期存款约51.67亿元。（公司公告）

2、华发物业年收入15.48亿港元，收费建筑面积万平方米

3月29日，华发物业发布年度业绩公告。年，华发物业的总收入约为15.48亿港元，较年同期的10.86亿港元增加约42%。华发物业毛利约为4.19亿港元，较年同期的3.03亿港元增长约38%，其中物业管理服务毛利贡献为97%。

年，华发物业年内溢利约为1.88亿港元，较年同期的.9万港元增长约%；公司拥有人应占年内溢利约为1.88亿港元，较年同期的.9万港元增加约%。公司的现金及现金等值物约为5.53亿港元（年：约6.65亿港元），并拥有银行借贷6.2亿港元（年：5.19亿港元）；持有流动资产约9.5亿港元（年：约9.11亿港元）及流动负债总额约12亿港元（年：约13.92亿港元）；流动比率为0.8（年：0.7）；亏绌总额约为1.54亿港元（年：3.61亿港元）；资产负债比率为.7%（年：.0%）。

另外，华发物业于物业拓展方面拥有来自珠海华发的强劲支持。年，珠海华发资产总额突破亿元、营业收入超亿元，利税总额超亿元，同比分别增长19%、28%、47%。年，珠海华发物业管理覆盖北京、上海、广州、深圳、武汉、重庆、南京等全国40个重点城市的物业组合（年同期：27个），合约总建筑面积约万平方米（年同期：万平方米）；珠海华发物业向项物业（年同期：项物业）提供物业管理服务及增值服务，总收费建筑面积达约万平方米（年同期：万平方米）；该业务收入约为,,港元，较年同期实现同比增长约39%。（公司公告）

3、京城佳业年总收入12.25亿元，管理面积万平方米

3月29日，北京京城佳业发布年度业绩公告。年，京城佳业总收入约为12.25亿元，较年同期的10.91亿元增加约12.3%；毛利约为2.73亿元，较年同期增加20.4%；毛利率22.3%，较年同期增加1.5个百分点。京城佳业年内溢利约为万元，较年12月31日增加22.4%；现金及现金等价物约为10.87亿元较于年12月31日增长约45.5%。

年，京城佳业规模版图扩展至重庆、青岛、成都、乌鲁木齐等全国9个省市，管理面积万平方米，较年12月31日增长8.8%。董事会建议宣派截至年12月31日止年度末期股息每股0.元（含税）。（公司公告）

4、第一服务年收益11.2亿，在管面积增加.9%至万平米

3月29日，第一服务发布年度业绩报告。年，第一服务控股收益由年人民币万元增加约44.4%至万元，主要由于在管建筑面积由年的万平方米增加约.9%至万平方米。年内利润由年万元减少约66.3%至万元，主要由于年下半年中国房地产市场普遍低迷，集团就应收房地产行业客户的若干应收款项确认重大预期信贷亏损拨备。毛利由年的50万元增加约25.4%至万元，毛利率由年的34.5%减少至29.9%。

年报显示，第一服务主要有三条业务线：物业管理服务、绿色人居解决方案及增值服务产生收益。总资产人民币790万元，总负债为人民币万元。资产负债率为50.4%，流动比率为1.67。董事会建议派年年度的末期股息每股6.77港仙，合共万港元。（公司公告）

5、佳源服务年收入8.21亿元，在管建筑面积万平方米

3月29日，佳源服务发布年度业绩公告。佳源服务年度收入约为人民币8.21亿元，同比增长约33.4%；毛利约为2.58亿元，同比增长约37.9%；毛利率约为31.5%，年度则为30.4%。年度，佳源服务净利润约为人民币1.04亿元，同比增长48.9%；公司拥有人应占每股基本盈利为每股人民币0.16元，年度约为每股人民币0.14元。

截至年12月31日，佳源服务合约建筑面积约为万平方米，同比增加约26.1%；在管建筑面积约为万平方米，同比增加约33.0%。佳源服务董事会拟宣派年度的末期股利每十股普通股79港仙。（公司公告）

6、烨星集团年收益3.37亿元，同比增长28.8%

3月29日，烨星集团发布年度业绩公告。烨星集团年总收益约为人民币3.37亿元，同比增长28.8%；毛利万元，同比增长41.19%；年度溢利及全面收益总额约人民币万元，同比增长50.0%。截至年末，烨星集团净资产2.65亿元。物业管理服务、物业开发商相关服务及增值服务产生的收益分别占总收益的77.0%、12.9%及10.1%，物业管理服务分部产生的收益同比增长约35.1%。年内，烨星集团在管建筑面积增加约万平方米至万平方米；来自物业开发商相关服务的收益按年略减少约人民币万元至人民币万元；来自增值服务的收益按年增加约人民币万元至约人民币3万元。（公司公告）

7、德商产投服务年总收益2.53亿元同比增长98%

3月29日，德商产投服务发布年度业绩公告。德商产投服务于年总收益由年的约1.28亿元增加98.0%至约2.53亿元。毛利由年约万元增加65.0%至约1.03亿元；毛利率由年49.0%减至40.8%。除所得税后溢利约为万元，年度则约为万元；经调整除所得税后溢利（不包括上市开支及股本结算购股权开支）由年度约万元增加25.0%至约万元。德商产投服务权益持有人应占每股基本盈利为7.33分（年：9.54分）；权益持有人应占每股摊薄盈利为7.29分（年：9.54分）。

住宅物业管理服务收益由万元增加约60.4%至万元，主要归因于住宅物业物业管理在管总建筑面积由约万平方米增加至约万平方米，其由年8月收购中能集团及内生增长贡献。非住宅物业管理服务收益由万元增加约.8%至万元，主要归因于非住宅物业物业管理在管总建筑面积增加至约万平方米，其由年8月收购中能集团及内生增长贡献。增值服务的收益主要来自于两个类别，包括非业主增值服务以及业主及租户增值服务，分别约为1.16亿元及万元。管理37项物业，在管总建筑面积约为万平方米，其中大部分物业位于成都。（公司公告）

8、物业港股市场概览

年3月30日（周三）收盘，恒生指数上涨1.39%，报收.03点。恒生物业服务及管理指数(HSPSM)上涨6.97%，报收.23点，对应成交额为29.66亿港币，较3月29日增加10.43亿港币。纳入港股通的16家物管企业总市值为亿港币，较3月29日增加亿港币，平均市盈率为20.83倍。当日行业涨幅前三企业分别为：融创服务(+18.35%)、世茂服务(+14.66%)及金科服务（+12.30%），跌幅前三企业分别为：宋都服务(-6.12%)、华发物业服务(-4.03%)及弘阳服务(-2.64%)。

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