物业资讯万物云境外上市已获证监会受理

物业大事记

行业要闻

1、万物云：境外上市已获证监会受理将适时提交上市申请

2、力高健康生活：募资2.05亿港元今日登陆港交所

3、奥园健康：延迟刊发年全年业绩4月1日起停牌

4、佳兆业美好：推迟年经审核业绩至4月30日前刊发

5、融创服务：资金往来封闭独立，未对融创中国进行担保

6、华润万象生活：城市空间赛道是重点发力方向，今年进一步积极寻找合适的并购标的

资本动态

1、中骏商管：年收入12.3亿元，在管建筑面积万平方米

2、华润万象生活：年股东应占溢利17.25亿元，同比增长.9%

3、德信服务：年总收入约为8.7亿元同比约增长25.7%

4、星盛商业：年营收5.72亿元，股东应占溢利1.85亿元

5、方圆生活：年收益约5.7亿元同比增加.5%

6、领悦服务：年营收5.41亿元，同比增26.4%

7、烨星集团：年收益3.37亿元同比增长28.8%

8、银城生活服务：年净利润万元，同比增31.8%

9、浦江中国：年净利润万元，同比增47.24%

10、新城悦服务：执行董事戚小明认购5万股公司股每股约9.08港元

11、兴业物联：年收益2.82亿元在管物业组合建面万平方米

12、碧桂园服务：3月30日授出万份购股权

13、嘉宝生活服务：收购中宸物业10%股份

14、怡家园物业：收购豪亿物业%股权

观点见地

1、万物云，21年营收超亿元

2、与审计师的“分手”大戏从地产蔓延到了物业

创新项目

1、橙心优选、美团优选、京喜相继裁员，社区团购开始大撤退了？

2、机构养老太贵，居家养老太闷社区养老如何更优质？

3、东胜物业与FM.9经济广播签署战略合作美居3.0模式创新上线

4、环球佳酿签约新潮传媒，达成亿级战略合作

5、「ChapterHome」半年连获两轮融资，创始人为前宜家中国区总裁

行业要闻

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万物云：境外上市已获证监会受理将适时提交上市申请

3月30日，据证监会披露信息，万物云空间科技服务有限公司（以下简称“万物云”）《境外首次公开发行股份审批》，已变更为“受理通知”。

据了解，证监会于3月7日正式接受材料，随后3月11日状态变更为补正通知，3月30日正式变更为接收补正材料，最新状态为受理通知。

市场消息称，该状态意味着万物云赴港上市进程已扫清障碍，近期或将在港交所提交招股书。

据日新网此前报道，年11月5日，万科发布公告，万科企业股份有限公司第十九届董事会第十三次会议，以通讯表决方式审议通过了，拟分拆所属子公司万物云空间科技服务股份有限公司到香港联合交易所有限公司上市的相关议案。

2

力高健康生活：募资2.05亿港元今日登陆港交所

3月31日，力高健康生活(.HK)将于今日在港交所主板挂牌上市，据辉立暗盘数据，力高健康生活暗盘收报4.5港元，较发行价4.1港元涨11.46%。

3月30日早间，力高健康生活发布最终发售定价为4.1港元，预计募资2.05亿港元。公司股票将以每手股股份为买卖单位进行买卖。

关于募集资金用途方面，力高健康生活预计约55%将用于寻求选择性战略投资及收购机会，以进一步扩大业务规模和地理覆盖范围及扩展服务组合；约15%将用于升级资讯科技基础设施及提升智慧社区管理；约10%将用于提升生活管家服务，以提升客户体验及满意度；约10%将用于扩充作为健康管家的社区康养服务；另外约10%将随着继续扩大业务范围及规模，用于一般业务用途及营运资金。

3

奥园健康：延迟刊发年全年业绩4月1日起停牌

3月31日早间，奥园健康发布公告，延迟刊发年全年业绩及寄发年年度报告，并于4月1日起于联交所暂停买卖。

公告显示，根据本公司目前可获得的资料，公司核数师需额外时间和程序对年全年业绩进行审核，导致年全年业绩的刊发晚于预期时间表。

董事会认为公司不宜在现阶段根据上市规则第13.49(3)条刊发集团截至年12月31日止年度的未经审核综合管理账目，因为该等账目可能无法准确反映集团的财务表现及状况，而刊发年未经审核管理账目可能会造成混淆并误导公司的股东及潜在投资者。

根据上市规则第13.50条规定，公司将申请公司股份自年4月1日上午九时正起于联交所暂停买卖，以待刊发年全年业绩。

4

佳兆业美好：推迟年经审核业绩至4月30日前刊发

3月30日，佳兆业美好集团有限公司发布公告称，预期延迟刊发年经审核年度业绩，将于年3月31日刊发年未经审核年度业绩。

公告显示，佳兆业美好由于审核程序受到香港於三月爆发的最新一波新冠肺炎疫情以及深圳近期爆发新冠肺炎疫情的影响，将需要额外时间完成对截至年12月31日止年度财务业绩的审核。

根据佳兆业美好目前可得的资料，公司预计将于年4月30日或之前刊发集团截至年12月31日止年度的经审核业绩。

同时，为确保公司的股份交易不会中断，佳兆业美好将于年3月31日刊发本集团截至年12月31日止年度的未经审核业绩。

5

融创服务：资金往来封闭独立，未对融创中国进行担保

3月30日，融创服务控股有限公司举行年度业绩发布会。在业绩会上，融创服务管理层表示，整个地产行业都在下行，会给公司带来一定影响，但行业整体趋势没有变化，未来行业仍有很大的发展空间。

而对于与母公司融创中国的关系，融创服务管理层表示，两者业务间的往来是在框架下进行的，资金往来也是封闭独立的；在资金安全方面，融创服务集团没有对融创中国进行任何担保。

6

华润万象生活：城市空间赛道是重点发力方向，今年进一步积极寻找合适的并购标的

3月31日，华润万象生活总裁兼执行董事喻霖康表示，年公司实现总收入快速增长的同时，经营效率也不断优化，总收入按年增长30.9%至88.75亿元。收入增长，得益于管理规模扩大，及出色的空间运营能力，推动社区增值服务收入和购物中心运营服务收入，分别按年增长86.9%和85.7%。

上市首年，公司市场化拓展取得实质性突破，年内外拓合约面积万平米，按年增长.5%，也带动了第三方在管面积的占比提升了11.1个百分点至34.8%。截止年末，公司总在管面积达1.6亿平米。

值得一提的是，城市空间赛道是公司重点发力的方向，在年内获取了50个城市空间项目，年化合同金额达到2.93亿，城市公共空间在管面积按年增长.5%至2,万平米，那么这个城市公共空间的在管面积的占比按年提升了12.6个百分点至18.9%。公司坚定不移向城市空间运营服务商转型。

今年会进一步积极

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