物企年报图鉴一图读懂上市物企年
物企市场进入年报季。在经历年的调整和整体交投气氛趋冷之后，物业板块年度成绩单广受资本市场瞩目。苏房物研对上市物企年报进行汇总展示，一图读懂上市物企年年度业绩，了解上市物企动态。
3.22旭辉永升服务
年报主题：务实笃行进而有为
年度业绩：
3月22日，旭辉永升服务集团有限公司（以下简称“旭辉永升服务”，股票代码：.HK）发布了年全年业绩，公司营收增速维持高位，“五年十倍”发展承诺持续兑现，规模有序扩张，各项核心指标高速高质增长。
年，旭辉永升服务实现营业收入.8百万元，同比增长50.8%；毛利同比增长32.7%至.9百万元；净利润同比增长56.5%至.5百万元。从管理规模看，企业在管面积达.0百万平方米，同比增长68.3%。各项业绩指标均高速高质增长。
作为拥有良好声誉并快速成长的综合型物业管理服务商，在“五年十倍”笃定目标指引下，年旭辉永升服务交出亮眼的业绩，营收及净利等指标增速维持高位，发展承诺持续兑现，收入结构不断优化，公司保持优质、高速增长态势。
未来展望：
公司在多元业务、科技赋能、人才战略、社会责任等领域不断拓展，未来公司将继续秉承“用心构筑美好生活”的使命，围绕“让客户省心、放心、开心”的核心价值观，以科技创新带动多元发展，坚持“平台+生态”的发展战略，致力于成为客户首选的智慧城市服务品牌。
3.24弘阳服务
年报主题：深耕不辍行稳致远
年度业绩：
3月24日，弘阳服务集团有限公司（以下简称“弘阳服务”，股票代码：.HK）发布了年全年业绩，公司营收同比增长47.2%，规模稳步提升，市场化外拓强劲，城市服务领域硕果累累，各项指标高质稳健增长。
年，弘阳服务实现营业收入.0百万元，同比增长47.2%；毛利同比增长49.5%至.4百万元；净利润同比增长88.7%至.4百万元。从管理规模看，企业在管面积达36.4百万平方米，同比增长34.7%。各项业绩指标均高速高质增长。
作为华东区域广受认可的综合社区服务供应商，弘阳服务年营收稳健增长，社区增值服务收入逐年抬升，收入结构不断优化，城市服务领域硕果累累，市场化外拓增长强劲。公司在“市场拓展有厚度、品质服务有温度、生活服务有浓度”三大目标指引下实现有质量的稳健增长，未来，公司将继续秉承“以客户为中心”的服务理念，不断增强服务力、经营力与创新力，通过弘阳模式的不断完善，实现四度升维，构建全员进取的生态圈。
3.24中海物业
年报主题：深耕厚植笃行致远
年度业绩：
3月24日，中海物业集团有限公司（以下简称“中海物业”，股票代码：.HK）发布了年全年业绩，公司营收增速超40%，毛利、净利增速稳步提升，规模有序扩张，市场化外拓能力不断增强，各项核心指标稳健增长。
年，中海物业实现营业收入.0百万港元，同比增长44.3%；毛利同比增长37.3%至.6百万港元；净利润同比增长39.5%至.6百万港元。从管理规模看，企业在管面积达.0百万平方米，同比增长38.9%。各项业绩指标稳健高质增长。
作为首批一级资质物业管理企业，中海物业深耕港澳35载，中海物业将香港物业管理经验与内地实际相结合，坚信“有品质，更温暖”，年中海物业交出亮眼的业绩，营收及净利等指标保持稳健增长，第三方外拓能力不断增强，收入结构不断优化，公司秉承“”战略目标，持续加大科技研发投入，大力发展智慧园区建设，在保持稳健发展的同时积极承担社会责任，向贫困地区组织定向招聘，利用“海惠优选”、“中海优家”电商平台助力贫困地区农产品销售，未来，公司将积极拥抱战略机遇期带来的变化，擦亮“第一管家”金字招牌。
3.24金融街物业
年度业绩：年3月24日晚间，金融街物业股份有限公司（下称“金融街物业”，股票代码：.HK）正式发布截至年12月31日止年度全年业绩公告，这是继其年7月6日上市以来交出的第二份年度成绩单。
用“节奏稳”来描述金融街物业过去一年的成绩最适合不过。从业绩公告来看，截至年12月31日，金融街物业实现营业收入约13.20亿元，同比增长约11.85%；年内利润约1.51亿元，同比增长约29.81%；公司拥有人应占利润约1.38亿元，同比增长约31.29%；净利率约11.42%，同比增长1.19个百分点。与此同时，年，公司每股收益EPS为0.37元（年为0.33），拟派末期股息每股0.元(税前)，派息比例约为60.2%（年为每股0.元，派息比例约55.1%）。总体来看，年金融街物业各项核心数据保持高质量稳健增长。
作为北京市第一家国有控股的物业服务上市公司，年，金融街物业坚守本心，践行行稳致远的发展主基调，不断巩固其全国领先的高端商务物业优势，在稳存量基础上通过持续的招投标、合资合作、收并购等多种方式扩规模增量和业态容量，成效显著，物业服务品质亦持续提升。此外，公司在手资金充裕，资产负债结构优质，为其可持续发展奠定了坚实的基础。
未来展望：
展望未来，金融街物业将继续秉承“战略引领，规模、多元、科技、效益”的发展思路，积极拓展业务边界，扩大业务版图，不断探索行业价值提升新方向，为客户提供更优质的服务，以期实现更大的发展。
3.25建发物业
年度业绩：执守初心力创新境
年度业绩：
3月24日，建发物业发布了年全年业绩，公司营收同比增长51.3%，结构均衡，增长有力，管理规模，再创新高，增值业务，初见成效。
年，建发物业实现营业收入15.57亿，同比增长51.3%；毛利同比增长54.7%至3.89亿元；净利润同比增长50.2%至1.59亿元。从管理规模看，企业在管面积达万平方米，同比增长28.9%。各项业绩指标均高速高质增长。
未来展望：
品质服务，不断夯实基础服务，保持标杆服务品质；深化拓展，做实做厚基础服务，业态构成更加多元；提效降本，优化业态利润模型，智慧建设降低成本；人才培优，巩固基础岗位培训，深化干部培养体系。
3.25新城悦服务
年报主题：另辟蹊径跬步千里
年度业绩：
3月25日，新城悦服务集团有限公司（股票代码：.HK）正式发布年全年业绩公告。报告期内，新城悦服务坚持做好服务本质，走高质量发展之路，在增量拓展和增值服务领域均取得优秀成绩。据企业业绩公告披露，截至年12月31日，新城悦服务收入约43.50亿元，同比增长约52.0%；毛利约13.42亿元，同比增长约50.3%；综合毛利率为30.8%；核心归母净利润（不包括本公司投资的上市公司美元债券公允价值损益及减值损失，以及理财产品的利息收入）约为6.76亿元，同比增长约55.0%；核心利润率16.3%。在管建筑面积约1.50亿平方米，同比增长约51.0%，其中第三方的在管面积占比约47.5%；合约建筑面积约2.8亿平方米，同比增长约37.0%，其中第三方的合约面积占比约40.4%。
未来展望：
回顾新城悦服务过往的业务表现可以清晰地发现，无论业内有着怎样的争论与迷茫，新城悦服务始终冷静分析市场，聚焦既定规划，在明确的目标指引下踏实前进。曾经它不唯面积论，而今则是不盲目进入热门赛道，根据自身发展节奏，始终拥有战略的定力。
坚持高质量外拓、多元业态布局、城市深耕的既定方针，笃定“大社区+大后勤”的战略选择，相信在如此清晰的战略目标指引下，新城悦服务在未来仍将会交出令市场瞩目的业绩答卷。
3.25绿城服务
年报主题：美好向新行稳致远
年度业绩：
3月25日晚，绿城服务（股票代码：.HK）发布了年全年业绩报告，再次向市场提交高分答卷。年绿城服务实现营业收入.66亿元，同比增长24.3%；毛利同比增长21.2%至23.31亿元；净利润同比增长20.2%至8.9亿元，发展节奏稳健向前。在规模上，年内绿城服务新增拓展面积1.28亿方，再次展现其强劲的市场动能，在管面积达到3.04亿方，同比增长21%。在经营上，绿城服务业务结构持续优化，多经业务营收占比增加1.8个百分点至38.2%，加速向新生活服务转型。在股息派发上，绿城服务连续两年保持每股0.20港元的高股息回报，综合派息率达62.9%，以合理稳健的实际行动回馈投资者的信赖。
作为一家坚守长期主义的典型企业，绿城服务还在本次业绩报告中彰显了其强劲的市场能力，对品质一如既往的重视，专业活力的人才团队，以及高安全边际的把控。年作为绿城服务五年发展战略目标的开局之年，透过对未来更加明确的战略发展方向，向行业及投资者们展现出一个独立、本分、认真，且具有长远视角，有想法的绿城服务。
未来展望：
展望未来，绿城服务在“幸福生活服务商”前进道路上步履坚定。而年作为绿城服务“五年五倍”目标的元年，将围绕以“四保”作为基础物业服务抓手，以“四乐”促进业主幸福，共建园区精神家园，以“四新”加速推动城市服务转型，以“四强”打造管理支柱，加速生活服务转型，谱写新辉章。
3.25正荣服务
年报主题：坚守价值稳步前进
年度业绩：
3月25日，正荣服务发布年全年业绩报告，全年实现稳定增长。报告期末，正荣服务的合约建筑面积1.04亿平方米，同步增长19.1%；在管建筑面积万平方米，同比增长72%。
报告期内，正荣服务收入为13.36亿元，同比增长21.1%；毛利为4.28亿元，同比增长11.7%；期内净利约为人民币1.78亿元，较上年增长约1.4%。
未来展望：
日益出色的外拓能力和不断完善的服务领域布局是企业发展的前提之一，未来，正荣服务将围绕质量稳步提升、全场景服务响应、科技赋能、新兴业务四个方面打造核心能力，基于此，随着发展势能的进一步释放，正荣服务有望保持可持续的高质量发展态势。
3.25鑫苑服务
年度业绩：
3月25日，鑫苑科技服务集团有限公司（以下简称“鑫苑服务”，股票代码：.HK）发布了年全年业绩，公司营收、毛利等核心指标稳健增长，规模有序扩张，全委拓展成效显著。
年，鑫苑服务实现营业收入.2百万元，同比增长17.8%；毛利同比增长3.3%至.2百万元；从管理规模看，企业在管面积达37.4百万平方米，同比增长7.9%。合约面积达63.0百万平方米，同比增长18.9%；核心业绩指标稳健增长。年报显示，鑫苑服务年度建议股息为每股0.港元，较年度高出34%，对应股息率接近7%，高居物业行业前列。
作为具有广泛影响力且稳健增长的物业管理综合服务商，鑫苑服务秉承“创享智慧城市家园”的理念，始终围绕“高性价比、高满意度、高服务体验”的核心，不断创新服务体系及标准，年公司核心指标稳健增长，规模有序扩张，全委拓展成效显著。
未来展望：
未来，鑫苑服务将立足于规模提速、服务升级、业态优化、产业延伸、科技赋能五大核心，提规模、提浓度、聚赛道、调结构，围绕领先的泛物业产业智慧运营商的定位，通过质量运营、规模拓展、组织创新、科技发展、能力提升等关键举措的落地，形成鑫物业、鑫产业、鑫科技三大发展支柱，实现有质量的成长。
3.25金茂服务
年报主题：云程发轫踵事增华
年度业绩：
3月25日，金茂服务披露了截至年12月31日止的年度业绩，这也是金茂服务自年3月10日港交所主板上市以来的首份业绩公告。
报告期内，金茂服务多项财务指标均获得了亮眼增长：总收入约为人民币15.15亿元，增幅达60.5%；毛利约为人民币4.7亿元，较年度增加约.2%，整体毛利率水平也提升至31%。
截至年12月31日，金茂服务的合约建筑面积约为万平方米，在管建筑面积约为万平方米，分别增加约42.2%及.6%，已实现了全国48座城市布局。
未来展望：
在房地产行业深度变革的今天，物业集中度不断提升，金茂服务作为年第一家港股上市的物业企业，正通过提速以实现规模效应，踏入新征程过程中，金茂服务持续强化“科技”标签，通过不断升级智慧物业服务体系，深耕高端物业服务领域、外拓城市运营服务，进而强化优势领域的市场地位。
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