市场前景不被看好房地产之王纷纷退市,

据了解，年前万达集团总裁王健林，这个地产大佬，早些就开始出售自己手中的地皮，和房产业务。再看香港地产大佬李嘉诚，年预言房地产行业的将大滑坡，于是早早就准备离市了。现在看来，各位大佬的所作所为虽然现在还不能说他们的决策是完全正确，但是就目前的行业情况来看，香港房价或继续上涨。那么，年香港房价是多少呢？我们应该要知道，香港买房是按公尺计算的，也就是说尺多少钱，那么他们之间的单位计算，1m＝10.76尺，目前，6月9日港元与人民币最新汇率为:1港元=0.人民币1人民币=1.港元按最新汇率兑换成人民币，年香港房价为15万/㎡。香港房价着实的贵的不要不要的。再看，香港最近销量如何？价格Top10如下:价格最高的区域为中西区，达到了21万/m。相比于深圳一桥之隔确实价格相差2～3倍。反过来问，香港房价为什么那么贵？我认为具体有以下几点:第一，土地少，人口多。香港的土地面积.34平方公里，人口却达到了.74万人以上，家庭大概是万个。香港面积还没有美丽的鼓浪屿之城——厦门市面积大，厦门市土地面积平方公里，常住人口在年为万人。相比而言，香港土地没有厦门大，人口却接近1.5～2倍之多。所以，香港房价能跻身于全世界之首，其根本原因就是人多地少，最终房子供不应求，市场一直长期无法达到饱和。房价越涨越高。第二，经济发达。在过去的年，香港年均人口为.74万人，同比增加7.57％。全年香港人均名义生产总值为港元，大约人民币35万，同比名义增长0.4%。而厦门人均可支配收入5.59万，收入相差接近8倍。经济之发达，正促进了房价的上涨。可谓香港都是富人聚集地。未来香港房价跌还是涨？综上所述，虽然前面所提及的两位房地产大佬纷纷选择退出楼市。但是从香港的房价与需求量，以及人均可支配收入等多方面对比，未来香港房价跌的可能性并不大。欢迎分享您的观点，愿与大家一起讨论未来香港房价命运。

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