一周物业头条东原仁知服务通过港交所聆
东原仁知服务：通过港交所聆讯，在管面积万平方米
4月3日，据港交所显示，东原仁知服务已经通过聆讯。据悉，东原仁知服务源自重庆，立足于“重庆+上海”双总部。截至年2月3日，东原仁知服务有个在管物业项目，包括住宅及非住宅物业，覆盖中国6个省、自治区及直辖市的5个城市，总在管面积约为万平方米。
龙湖智创生活：传上市已获批准，拟募资78亿港元龙湖集团发布公告建议分拆附属公司龙湖智创生活于港交所主板独立上市，外媒引述知情人士称，龙湖智创生活计划上市集资约0亿美元(约78亿港元)，有关计划已获港交所批准。
政策动态
北京市住建委：印发《关于进一步做好老旧小区综合整治项目中楼内上下水管线改造工作的通知》
近日，北京市住建委印发《关于进一步做好老旧小区综合整治项目中楼内上下水管线改造工作的通知》。《通知》明确改造范围为列入本市老旧小区综合整治计划的小区（不包含列入拆除重建或者危旧楼改建计划的老旧小区）。改造按照业主共同决定并实行申请制。老旧小区综合整治项目中楼内上下水管线改造属于完善类改造内容，应充分尊重业主意愿，涉及业主作出改造的共同决定后，需提出书面改造申请，按程序审核通过后方可列入改造计划。
陕西：物业收费最高限价明确，最高为2.2元每月每平方米近日，《陕西省物业服务管理条例》执法检查暨物业管理领域专项法治督察动员会召开，会议明确陕西省住宅小区物业服务依据住宅类型和物业服务等级不同而收费标准不同，最高为2.2元每月每平方米。
行业动态
·战略合作
金科服务：携手长安物业，协同打造智慧社区新标杆
日前，金科服务与国有全资企业长安物业正式签署合作协议，双方将共同致力于推动居住生活品质提升，以重庆地区长安锦绣城、长安锦尚城、长安麒麟公馆等住宅社区为范例，运用金科服务在智慧社区建设方面的行业优势，提速传统住宅智慧化转型。
万物梁行：与拜登集团签订战略合作协议
近日，万物梁行与拜登（上海）置业发展签订战略合作协议，为拜登（上海）置业发展华北区域所辖项目提供IFM综合设施管理服务。协议签订后，拜登（上海）置业发展目前所运营的位于华北区域公寓项目，都将由万物梁行提供综合设施管理服务。
海蓝控股：与南京海蓝惠源订立物业管理服务框架协议
4月日，海蓝控股发布持续关连交易物业管理服务框架协议的公告。公告披露，于4月日，公司与南京海蓝惠源订立物业管理服务框架协议，南京海蓝惠源(或其任何附属公司)将向集团提供物业管理服务，为期两年零九个月。
·收并购
万物云：转让高投城市资源40%股份，深圳万物云城接盘
4月8日，万物云空间科技服务股份有限公司转让成都高投城市资源40%股权，深圳万物云城空间运营管理有限公司接盘。
中航楼宇科技：转让中航南光电梯5%股权，中航物业接盘
4月8日，深圳市中航楼宇科技转让深圳市中航南光电梯5%股权，中航物业接盘。于股权变更后，中航南光电梯由中航物业00%持股。
新希望服务：与明宇环球商管达成股权合作
4月日，新希望服务以约.8亿元收购成都明宇环球商管5%股权，双方将在商用物业管理和生活服务上形成协同效应，巩固在西南区域的深耕优势。
招商积余：旗下中航物业收购中航楼宇科技0%股权
4月3日，深圳市中航南光电梯工程有限公司转让深圳市中航楼宇科技有限公司0%股权，招商积余旗下中航物业接盘。
锦城物业：烟台财汇产业发展挂牌转让其00%国有股权
4月4日，烟台市财汇产业发展有限公司挂牌转让烟台市锦城物业00%国有股权，信息披露时间为4月3日-5月日。
·合资/新设公司
万联城服：于浙江投资成立安保服务公司，持股比例80%
4月日，万联城市服务科技集团股份有限公司新增对外投企业——浙江万联安保服务有限公司，投资比例80%。
索克物业：联合明亮科技于河南新设物业公司，前者持股5%
4月日，索克物业发展股份有限公司联合河南明亮环保科技有限公司新成立河南索克明亮物业管理有限公司（简称“索克明亮物业”）。目前，索克明亮物业的大股东为索克物业，持股5%；明亮科技持股49%。
招商积余：联合生物城建新设不动产管理公司
4月日，招商积余与成都生物城建设有限公司合作，共同成立成都国生积余不动产管理有限公司。生物城建设持股5%；招商积余持股49%。
银泰商业：于兰州新设傲银企管，持股99%
4月3日，银泰商业联合自然人股东何相国，共同成立兰州傲银企业管理中心（有限合伙）。目前，银泰商业持股99%；何相国持股%。
和昌物业：联合惠之祥物业于河南新设物业公司
4月4日，和昌物业服务集团有限公司联合郑州市惠之祥物业服务有限公司，共同成立河南太歌物业服务有限公司。目前，惠之祥物业持股5%；和昌物业持股49%。
·新增拓展
招商积余：中标清华大学紫荆国际学生公寓项目
近日，招商积余成功中标清华大学紫荆国际学生公寓项目。该项目位于校园北部，总占地28.4公顷，总建筑面积37万平方米，可容纳名学生，是目前国内规模最大的现代化学生公寓。
·公司经营
华发物业服务：变更全称为华发物业服务有限公司
4月8日，珠海华发物业管理服务有限公司（简称“华发物业服务”）更名为“华发物业服务有限公司”。
京城佳业：拟向4家全资附属公司增资约.7亿元
4月8日，京城佳业发布公告，董事会已审议并批准公司向其全资附属公司北京城建置业有限公司、北宇物业、城承物业及北京城建重庆物业管理有限公司分别增资人民币万元、万元、万元及万元。
格力物业：魏烨华辞任董事会秘书，黄浩接替
4月2日，格力物业发布公告称，公司董事会于4月日收到董事会秘书魏烨华递交的辞职报告，自当日起辞职生效。随后，格力物业宣布，聘任黄浩为公司董事会秘书，任职期限至第三届董事会任期届满为止，自4月2日起生效。
京城佳业：经营范围变更，新增非居住房地产租赁等
4月3日，北京京城佳业物业股份有限公司经营范围发生变更，新增非居住房地产租赁、第二类增值电信业务、花卉绿植租借与代管理、新鲜水果零售、新鲜蔬菜零售、食用农产品零售、体育场地设施经营(不含高危险性体育运动)等。
华侨城物业：新增3名董事，刘丹林任董事长
4月3日，华侨城物业主要成员发生变更，刘丹林从执行董事调整为董事长。此外，陈智从总经理调整为总经理、董事；新增高海灵、祝丽玮、梁娟娟担任董事职务。
鑫苑服务：付少军辞任独立非执行董事，申元庆获委任
4月3日，鑫苑服务发布公告，付少军因拟投入更多时间于彼之其他业务，已辞任独立非执行董事职务，自4月3日生效。申元庆已获委任为独立非执行董事及审核委员会成员，自4月3日生效，为期三年。
美好生活美好生活服务：中物研协为物企提供空间资源管理整体解决方案
中物研协空间资源管理整体解决方案具有低成本部署，减少人工投入的特点。解决企业点位不清、合同不清、状态不清、价格不清的管理痛点与难点，为企业提供空间资源管理的SaaS系统及专家咨询服务，通过低成本借鉴成功经验快速实现企业增值创收提升。
美好生活服务：2美好生活服务强物企优选服务商研究火热报名中
2年度强物企优选服务商研究旨在遴选物企优质服务商，节省物企选择服务商的时间成本和资本投入，搭建社区共建、信息共享、产业共生、创新共赢的互联生态，加速行业转型升级，促进行业进一步发展。欢迎广大企业进行填报
杨阳环境：致力于服务各类业态中高端区域性标杆代表项目
公司成立于4年，深耕珠三角，相继成立西南区域公司，东南区域公司，未来战略全国化发展。以服务综合商业项目、甲级写字楼项目、高等院校项目、城市交通项目、城市运营环卫项目为主。已与20多家头部物企展开各类业态环境专项保洁外包、空气治理、石材养护等业务合作。
尊蓝科技：为物企提供物业管理基础业务信息化软件服务
尊蓝科技的罗码低代码平台可以快速实现系统功能的调整和优化，在标准化产品上实现二次开发和交付，非常适用物业管理信息化项目的建设特性。针对不同规模、不同类型、不同信息化阶段的物业服务企业，可分别采用托管售后、自主运维、自行开发的模式进行合作。
闻达科技：物业通提供基于
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