房产企业财报持续发布,SOHO中国负债率

3月24日，房地产企业年度继续发布。SOHO中国、五矿地产、瑞安房地产先后发布年报，其中SOHO中国集团净资产负债率约为44%，年无物业销售收入；五矿地产的销售额主要来自一二线城市；瑞安房地产年收入较上年涨幅较大。以下是详细信息。

龙湖集团3月25日，龙湖发布年财报，财报显示，年龙湖集团实现地产开发合同销售.9亿元，同比增长7.2%。分区域看，长三角、西部、环渤海、华南及华中片区合同销售额在全集团占比分别为28.2%、22.0%、25.0%、14.9%及9.9%。另据财报显示，年，龙湖集团共计新增幅地块，新进湛江、盐城、鄂州、宁德、湖州、金华6座城市，新增土地储备总建筑面积为万平方米，权益面积万平方米，平均权益收购成本每平方米元。截至年底，集团总土储合计万平方米，权益面积万平方米，业务已遍布环渤海、西部、长三角、华南、华中五大城市群的69个城市，约85%的货量集中在高能级城市的价值区域。

SOHO中国

3月24日，SOHO中国公布截至年12月30日止年度业绩。

报告期内，集团实现租金收入约人民币17.42亿元，年约为人民币15.38亿元，同比增长约13%。该年度没有物业销售收入。年度租赁业务毛利率约为80%，年约为76%。截至年12月31日，集团投资物业平均出租率约为85%。

截至报告期末，公司权益股东应占净亏损约为人民币1.31亿元，亏损的主要原因是年度确认集团附属公司发生的一次性税费开支约为人民币4.39亿元。

截至年12月31日，集团的净资产负债率约为44%，平均借贷成本约为4.7%。

五矿地产

3月24日，五矿地产发布年度业绩公告。

公告显示，截至年12月31日止年度，公司收入为.86亿港元，按年增长68.2%；年内溢利为6.32亿港元，按年增长44.6%；综合毛利率有所改善，按年上升2.4个百分点至18.5%。派付现金末期股息每股1.0港仙，以及特别股息每股1.0港仙，合共每股2.0港仙。

报告期内，集团合约销售额再创新高，达亿元人民币。公司连同其附属公司、合营公司及联营公司年合约销售额按年增长34.3%至.1亿元人民币，合约销售总楼面面积上升约31.7%至,平方米。集团合约销售额主要源自一线及核心二线城市。

瑞安房地产

3月24日，瑞安房地产发布了年业绩报告。

报告显示，瑞安房地产年收入为人民币.55亿元，较上年增长%；毛利约71.73亿元，同比增长%；毛利率为41%，同比下滑10个百分点；溢利约22.08亿元；股东应占溢利总额16.36亿元。董事会已建议派付年度末期股息每股港币8.4仙。

截至年12月31日，瑞安房地产录得总债务约.63亿元，同比减少14%；净资产负债率30%，较上年减少15个百分点；债务平均成本为4.6%。同期，瑞安房地产现金及银行存款约.84亿元，同比上升9%。

在土地获取方面，截至年12月31日，瑞安房地产土地储备总建筑面积约万平方米，其中可供出租及可供销售土地储备总建筑面积约万平方米；瑞安房地产共有13个发展项目，分布于上海、南京、武汉等地。年，公司可供销售及预售的住宅物业建筑面积约34.69万平方米，涵盖集团的七个项目。

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